İstanbul, yoğun nüfusu ve konut değeri açısından diğer illerden ayrıcalıklı bir konumda.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) son açıkladığı nisan ayı konut fiyat endeksine göre Türkiye’de konutta metrekare fiyatı ortalama 32 bin 443,5 lirayken İstanbul’da bu rakam 46 bin 213,4 lira ile zirvede bulunuyor.
Türkiye’nin en kalabalık ili İstanbul’un, birbirinden farklı lokasyonlarda, ayrı ayrı değerlendirilebilir özellikleri olan 39 ilçesi bulunuyor.
Konut kiraları ilçelere göre değişiyor
Bu ilçelerdeki konutları kiraları da ayrı özellikler gösteriyor.
Fahiş kira artışları hızını kesse de kira fiyatları çıktığı zirvede yatay seyrediyor.
Sıfır binalardaki konutların kirası, ikinci el konutların kirasından daha yüksek.
İstanbul’un en pahalı 5 ilçesi
Yapılan araştırmaya göre İstanbul’un en pahalı ilçesi 44 bin lira kira ile Sarıyer olurken, en pahalı ikinci ilçe 37 bin 400 lira ile Beşiktaş, üçüncü ilçe 34 bin 100 liralık kira ile Beyoğlu ve beşinci ilçe de 28 bin 600 lira kira ile Şişli olarak belirlendi.
İlçelere göre 100 metrekare konutun kirası
Kira araştırmamız, online ilan platformlarında yayınlanan ilanlar ve yenilenen kira kontratlarının ortalaması alınarak oluşturuldu.
100 metrekare 2 artı 1 ve ikinci el temiz bir dairenin kiralandığını düşünerek yaptığımız araştırmanın sonucuna göre kira fiyatları şöyle sıralanıyor:
Adalar ilçesi: 27 bin 500 TL
Arnavutköy ilçesi: 13 bin 200 TL
Ataşehir ilçesi: 24 bin 200 TL
Avcılar ilçesi: 14 bin 300 TL
Bağcılar ilçesi: 16 bin 500 TL
Bahçelievler ilçesi: 15 bin 400 TL
Bakırköy ilçesi: 26 bin 400 TL
Başakşehir ilçesi: 19 bin 800 bin TL
Bayrampaşa ilçesi: 18 bin 700 TL
Beşiktaş ilçesi: 37 bin 400 TL
Beykoz ilçesi: 22 bin TL
Beylikdüzü ilçesi: 15 bin 400 TL
Beyoğlu ilçesi: 34 bin 100 TL
Büyükçekmece ilçesi: 15 bin 400 bin TL
Çatalca ilçesi: 15 bin 400 bin TL
Çekmeköy ilçesi: 18 bin 700 TL
Esenler ilçesi: 14 bin 300 TL
Esenyurt ilçesi: 13 bin 200 TL
Eyüp ilçesi: 25 bin 300 TL
Fatih ilçesi: 17 bin 600 TL
Gaziosmanpaşa ilçesi: 17 bin 600 TL
Güngören ilçesi: 15 bin 400 bin TL
Kadıköy ilçesi: 31 bin 900 TL
Kâğıthane ilçesi: 24 bin 200 TL
Kartal ilçesi: 19 bin 800 TL
Küçükçekmece ilçesi: 19 bin 800 TL
Maltepe ilçesi: 22 bin TL
Pendik ilçesi: 17 bin 600 TL
Sancaktepe ilçesi: 16 bin 500 TL
Sarıyer ilçesi: 44 bin TL
Silivri ilçesi: 13 bin 200 TL
Sultanbeyli ilçesi: 14 bin 300 TL
Sultangazi ilçesi: 14 bin 300 TL
Şile ilçesi: 19 bin 800 TL
Şişli ilçesi: 28 bin 600 TL
Tuzla ilçesi: 18 bin 700 TL
Ümraniye ilçesi: 20 bin 900 TL
Üsküdar ilçesi: 22 bin TL
Zeytinburnu ilçesi: 19 bin 800 TL
